Jeśli decydujesz się na kupno lub sprzedaż mieszkania , nie zapominaj o różnych opłatach związanych z takimi transakcjami. Niech ci się nie wydaje, z jeśli uzgodnisz cenę no. 500 tyś zł to właśnie tyle dostaniesz lub tyle będziesz musiał zapłacić. Opłaty związane z transakcjami kupna sprzedaży są niestety bardzo wysokie.

Pierwsza z takich opłat to prowizja pośrednika. Wiadomo, że jeżeli zechcemy skorzystać z pomocy takiej osoby to nie będzie ona dla nas pracowała za darmo. Taka opłata to zazwyczaj od 2 do 3 % ceny mieszkania. Do tego należy doliczyć podatek VAT. Jak wiadomo transakcje kupna – sprzedaży opiewają na ogromne kwoty. Dlatego też opłata dla agencji będzie wynosić od kilku do nawet kilkunastu tysięcy złotych. Należy także pamiętać o tym, że różne agencje mają różne prowizje za swoje usługi.

Kolejna opłata na jaka powinniśmy się przygotować to podatek, który należy zapłacić już przy podpisaniu aktu notarialnego. Jest to podatek od czynności cywilnoprawnych i wynosi zazwyczaj 2% ceny mieszkania lub domu. Taki podatek płaci kupujący. Następna rzecz to taksa notarialna, czyli honorarium notariusza. Wysokość tego honorarium zależy od ceny mieszkania lub domu.

Jeśli sprzedajemy lub kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym , to honorarium notariusza nie może wynosić więcej niż połowę normalnej maksymalnej stawki mieszkania lub domu. Biorąc pod uwagę, że ceny mieszczą się w przedziale od 100 tyś zł do 1 mln zł , opłata ta może wynosić maksymalnie 505 zł plus 0,2 % od nadwyżki ponad 60 tyś , również do tej opłaty należy doliczyć podatek VAT. Kolejna opłata to koszty sądowe, które będę wynosiły 200 zł . Jest to wpis do księgi wieczystej. Ostatnia rzecz to wpisowe oraz udział, które wpłacimy dodatkowo na konto spółdzielni przy zakupie mieszkania. Opłata ta wynosi zazwyczaj kilkaset złotych, a stawki określane są indywidualnie przez spółdzielnię.